计提房产税土地使用税的会计分录是怎样的？

在会计处理中，计提房产税和土地使用税需要遵循一定的规则和方法。下面为您详细介绍相关的会计分录及依据。

首先，我们要了解什么是房产税和土地使用税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税。

根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》以及相关税务规定，企业计提房产税和土地使用税时，应通过“税金及附加”科目核算。“税金及附加”科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。

具体的会计分录如下：

计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

应交税费——应交土地使用税

这里借方计入“税金及附加”，是因为这些税费是企业经营活动中产生的费用，会影响企业的利润。贷方计入“应交税费”，表示企业有向税务机关缴纳这些税款的义务。

缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

应交税费——应交土地使用税

贷：银行存款

当企业实际缴纳税款时，“应交税费”减少，同时银行存款也相应减少。

综上所述，正确记录计提房产税和土地使用税的会计分录，有助于企业准确反映财务状况和经营成果，同时也符合相关法律法规的要求。