缴纳房产税和土地使用税的分录怎么做？

首先，我们来了解一下房产税和土地使用税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税。

在会计处理上，计提房产税和土地使用税时，根据《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定，企业应通过“税金及附加”科目核算。计提时的分录为：借记“税金及附加”，贷记“应交税费——应交房产税”“应交税费——应交土地使用税”。这里的“税金及附加”科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。

当实际缴纳税款时，分录为：借记“应交税费——应交房产税”“应交税费——应交土地使用税”，贷记“银行存款”。这表明企业将之前计提的应缴纳的税款通过银行存款的方式支付给了税务机关。

需要注意的是，企业应按照规定的纳税期限和计税依据准确计算和缴纳房产税和土地使用税。如果未按规定缴纳，可能会面临税务机关的处罚，如加收滞纳金等。同时，不同地区对于房产税和土地使用税的具体政策和税率可能会有所不同，企业需要关注当地的税收政策并进行准确的会计处理。