安置房和商品房的区别有哪些好处和坏处？
我打算买房，现在有安置房 和商品房两个选择。但不太清楚它们之间的区别，以及选择安置房或者商品房分别有什么好处和坏处，希望懂行的人能给我讲讲，让我能做个合适的决定。
张凯执业律师
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安置房是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人提供的安置房屋。而商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，可直接上市交易。
从好处方面来看，对于安置房，它的价格相对商品房较为便宜，很多被拆迁人能够以较低的成本获得居住场所。而且部分安置房的地段可能在城市较成熟区域，周边生活设施较为完善。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
商品房的好处则在于产权清晰，购买后拥有完整的房屋所有权和土地使用权，交易流程规范，不受交易时间限制，可以随时在市场上进行买卖。并且其房屋质量和小区配套建设通常更有保障，房地产开发商会按照相关标准进行建设，以吸引消费者。《中华人民共和国城市房地产管理法》对商品房的开发、销售等都有详细规定，保障了购房者的合法权益。
从坏处方面讲，安置房可能存在产权问题，部分安置房在一定期限内不能办理房产证，限制了房屋的交易。有些安置房的建设质量和小区物业服务可能不如商品房，居住体验相对较差。而且在交易时，可能会存在一些额外的税费或者政策限制。
商品房的主要坏处就是价格较高，对于很多购房者来说，购房压力较大。同时，在房地产 市场不景气时，商品房可能会面临贬值的风险。