名下有房时遗产过户算二套房吗？

在讨论名下有房时遗产过户是否算二套房之前，我们先来明确一下“二套房”的概念。二套房指的是一个家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下已经拥有一套住房，再次购买住房的情况。

对于房产套数的认定，不同地区的政策可能会有所差异，但通常遵循“认房又认贷”的原则。“认房”就是看购房者家庭名下实际拥有的住房数量；“认贷”则是看购房者家庭名下的住房贷款记录。

从法律角度来看，《不动产登记暂行条例》主要规范的是不动产登记行为，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法权益，但并未对二套房的认定作出具体规定。而关于二套房的认定细则，一般由各地的房地产调控政策来确定。

当你名下已经有一套房，又通过遗产过户获得另一套房产时，是否算二套房需要分情况来看。如果当地政策只“认房”，那么遗产过户后你名下有两套房子，很可能会被认定为有二套房。要是当地政策“认房又认贷”，且你之前的房子有贷款记录，遗产过户的这套房没有涉及贷款问题，虽然在房屋数量上你有两套，但具体是否算二套房，仍要依据当地具体政策判断。例如，有些地方规定，因继承等非购买方式取得的房产，在计算房产套数时可能有特殊处理。所以，最准确的判断还是要咨询当地的不动产登记部门或相关房地产管理部门。