继承的房子算二套房还是三套房呢?
我名下本来就有一套房,最近刚继承了一套房子。现在我就很疑惑,这继承来的房子到底是算二套房还是三套房啊?我不太清楚相关规定,想了解下判定的标准是什么,这对我之后的生活和房产处理都挺重要的。
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要判断继承的房子算二套房还是三套房,得先明白“二套房”“三套房”这些概念。简单来说,二套房就是居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下已经有一套住房,再购买的另外一套住房;三套房就是名下已有两套住房,又购买的一套住房。 在判定是否为二套房、三套房时,不同地区的政策存在差异。不过,通常是根据房屋登记信息系统里记载的住房数量来判断。要是你继承了一套房子,然后去相关部门办理了产权登记,把房子登记到了自己名下,这时候就要看你名下原本登记的住房数量。 依据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构会对不动产的自然状况、权属状况等事项进行登记。比如,你名下原本有一套房,继承了一套之后办理了产权登记,那么此时名下就有两套房了,新继承的这套一般就会被算作二套房。但如果名下原本就有两套房,再继承一套,那新继承的房子就会被算作三套房。 另外,有些地区还会考虑贷款记录。即便房屋登记系统里只有一套房,但你之前有过两次住房贷款记录,再次购房时也可能会被认定为三套房。所以,要准确判断继承的房子算二套还是三套,最好去当地的房产管理部门或者不动产登记中心咨询了解具体政策。

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