继承房产后还能再购买房产吗

我刚通过继承得到了一套房产,现在我又想再买一套房子改善居住条件,不知道这种情况下还能不能再买。想了解一下在法律层面对于继承房产后再买房有没有什么限制,是可以随意购买还是有相关规定要遵循 。
张凯执业律师
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继承房产后是可以再购买房产的。


首先来说说继承房产这个事儿,按照《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有这些特殊情况就按照法定继承办理。法定继承里,第一顺序继承人是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承房产就是把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。


而关于再购买房产,在我国并没有法律规定因为继承了房产就不能再购买房产。不过,不同地区可能会有一些房地产调控政策,这些政策可能会对购房资格等方面有所限制。


比如一些城市实行限购政策,会规定居民家庭可以购买的住房套数。在这种情况下,就要看当地政策是如何认定房屋套数的。有些地方会把继承的房产也算入家庭住房套数中,那么如果超过了当地规定的限购套数,可能就无法再购买;但有些地方可能对于继承房产有特殊规定,不算入限购套数内。所以能不能再买,关键要看当地具体的房地产调控政策。


相关概念:

法定继承:就是在没有遗嘱、遗赠扶养协议的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行遗产继承。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议 。

房地产调控政策:各地政府为了稳定房地产市场,促进房地产市场健康发展,制定的一系列关于购房资格、贷款政策等方面的规定。

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