父母过世后继承的房子算二套房吗?

我父母过世了,留下一套房子给我继承。我自己本身名下已经有一套房了,现在就想知道继承父母这套房子后,它会不会被认定为二套房啊?这对我之后的房产相关事宜影响挺大的,所以想搞清楚。
张凯执业律师
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首先来解释一下“二套房”的概念。二套房指的是一个家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下拥有的第二套房产。当父母过世后,子女继承他们的房子是否算二套房,这得看具体情况。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》规定,继承从被继承人死亡时开始。继承人依法取得被继承人的遗产,其中就可能包括房产。而关于二套房的认定,不同地区依据不同的政策来判定。一般来说,银行和房产管理部门在认定二套房时,主要参考的是房屋产权登记信息。


如果在继承父母房子之前,你名下已经有一套登记在自己名下的房产,当你完成父母房子的继承过户手续后,在房屋产权登记系统里你名下就有两套房产了,这种情况下通常会被认定为二套房。不过,也存在特殊情况,比如有些地区对于继承取得的房产在二套房认定上有特殊政策,可能不会将其视为二套房。所以,具体是否算二套房,建议你咨询当地的房产管理部门或者银行,他们能根据当地政策给出准确的答复。

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