父母过世后房子继承需要交税吗?

我父母去世了,留下一套房子给我。我听说继承房产可能要交税,但不太确定。我想知道,在咱们国家的法律规定里,父母过世后子女继承他们的房子到底需不需要交税呢?要是要交的话,都有哪些税要交,交多少呢?
张凯执业律师
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在我国,父母过世后子女继承房子,一般来说,法定继承人通过继承承受房屋权属,是不需要缴纳契税的。依据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情形,免征契税。


不过,虽然契税不用交,但在某些情况下可能会涉及到其他费用。比如,如果继承的房产要进行转让时,可能会涉及个人所得税。根据相关规定,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。若不符合上述条件,就可能需要缴纳个人所得税。其计算方式通常是按财产转让所得,以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%。


此外,在办理房产继承手续过程中,还可能会有一些费用,像公证费(如果选择进行公证继承)、房屋评估费等。公证费一般按照房产评估价值的一定比例收取,不同地区的收费标准可能有所差异;房屋评估费是对房屋价值进行评估所产生的费用,也会根据房屋的价值和评估机构的收费标准来确定。

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