父母过世后独生子女如何继承房产?

父母都过世了,我是独生子女,他们留下了一套房产。我不知道该走什么流程来继承这套房子,是直接去办理过户就行,还是需要其他手续?担心自己遗漏了某些步骤,想了解清楚具体该怎么做。
张凯执业律师
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当父母过世后,独生子女继承房产一般有两种方式,分别是公证继承和诉讼继承。


公证继承是指继承人需前往公证处办理继承公证。公证处会对继承人的身份、继承权以及房产情况等进行核实。在办理公证时,独生子女需要提供一系列证明材料,比如被继承人(即父母)的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等。这些材料能证明你与父母的关系,以及该房产确实是父母遗留的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,子女是第一顺序继承人,独生子女作为子女有权继承父母的房产。完成公证后,继承人凭借公证书就可以到房产登记部门办理过户手续。


诉讼继承则是在继承人之间对房产继承存在争议或者无法通过公证继承时采取的方式。通过向法院提起诉讼,由法院来判决房产的归属。法院会根据相关法律和事实进行审理。在诉讼过程中,需要提交证据来支持自己的主张,比如遗嘱(如果有)、房产证明等。法院判决生效后,继承人可以凭借法院的判决书到房产登记部门办理过户。


需要注意的是,如果父母生前立有遗嘱,并且遗嘱合法有效,那么房产将按照遗嘱的内容进行继承。如果没有遗嘱,则按照法定继承办理,独生子女作为第一顺序继承人有权继承房产。在办理房产继承时,要确保提供的材料真实有效,按照相关部门的要求和流程进行操作。

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