独生子怎样继承房产？
我是家里的独生子，父母最近都因病离世了，他们名下有一套房产。我不太清楚该怎么把这套房子合法地继承到自己名下，想了解一下具体的继承流程、需要准备哪些材料，以及有没有什么特别要注意的地方。
张凯执业律师
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独生子继承房产主要有遗嘱继承和法定继承两种方式。
遗嘱继承就是父母生前立下合法有效的遗嘱，明确将房产指定由独生子继承。这种情况下，在父母去世后，独生子可以向公证机关申请办理继承公证，向税务部门缴纳相应的税金，然后向不动产登记部门申请办理继承转移登记，就能完成房产继承。
法定继承则是在父母没有留下遗嘱时适用。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果第一顺序中只有独生子这一个继承人，那么他可以继承父母的房产；但要是第一顺序中还有其他继承人，比如父母一方去世时，另一方健在，或者还有祖父母、外祖父母在世，那么独生子只能继承自己应得的份额。在法定继承中，如果继承人之间没有争议，可以协商或通过公证进行继承，如果有争议，就要通过诉讼程序，取得生效的判决或调解书后，再按照判决或调解的内容进行继承分割。
办理房产继承时，通常需要准备被继承人去世证明书、遗言、继承人与其被继承人之间的亲属关系证明等材料。另外，由于独生子女在个别情况下证明继承身份关系可能会有一定难度，所以父母提前立一份遗嘱是很好的选择，可以避免日后的麻烦。
相关概念：
遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。
法定继承：是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。