独生子女怎样继承父母的房产？
我是家里的独子，父母最近身体不太好，我想了解一下要是以后他们不在了，我该怎么继 承他们的房产。不太清楚具体的流程和手续，也不知道有没有什么特殊情况需要注意，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，独生子女继承父母房产主要有遗嘱继承和法定继承这两种方式。
遗嘱继承就是父母在生前立下合法有效的遗嘱，指定由独生子女来继承房产。这种情况下，父母去世后，独生子女可以向公证机关申请办理继承公证，向税务部门缴纳相应税金，然后向不动产登记部门申请办理继承转移登记。
法定继承是指在父母没有留下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承顺序来进行。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果第一顺序中只有独生子女一人，那么就由该独生子女继承父母房产；若第一顺序中还有父母的配偶、父母的父母等其他继承人，那么独生子女只能继承自己应得的份额。在法定继承中，如果继承人之间没有争议，可以协商或通过公证进行继承；如果有争议，就要通过诉讼程序，取得生效的判决或调解书后，再按照判决或调解的内容进行继承分割。
另外，在继承过程中，可能会遇到一些难题。比如未成年独生子女在父母双亡时，由于不具有完全民事行为能力，无法独立行使权利和提起诉讼，在确定监护人之前，继承房产存在现实障碍。还有可能存在银行因无法确定继承人是否为唯一权利人，而不愿为其办理支取存款及 挂失支取手续等情况。所以，为了避免日后麻烦，父母提前立下遗嘱是个不错的选择。
相关概念：
遗嘱继承：是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。
法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。