独生子女怎样继承父母的房产?
我是家里的独子,父母最近身体不太好,我想了解一下要是以后他们不在了,我该怎么继承他们的房产。不太清楚具体的流程和手续,也不知道有没有什么特殊情况需要注意,希望能得到详细的解答。
展开


在我国,独生子女继承父母房产主要有遗嘱继承和法定继承这两种方式。 遗嘱继承就是父母在生前立下合法有效的遗嘱,指定由独生子女来继承房产。这种情况下,父母去世后,独生子女可以向公证机关申请办理继承公证,向税务部门缴纳相应税金,然后向不动产登记部门申请办理继承转移登记。 法定继承是指在父母没有留下遗嘱的情况下,按照法律规定的继承顺序来进行。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果第一顺序中只有独生子女一人,那么就由该独生子女继承父母房产;若第一顺序中还有父母的配偶、父母的父母等其他继承人,那么独生子女只能继承自己应得的份额。在法定继承中,如果继承人之间没有争议,可以协商或通过公证进行继承;如果有争议,就要通过诉讼程序,取得生效的判决或调解书后,再按照判决或调解的内容进行继承分割。 另外,在继承过程中,可能会遇到一些难题。比如未成年独生子女在父母双亡时,由于不具有完全民事行为能力,无法独立行使权利和提起诉讼,在确定监护人之前,继承房产存在现实障碍。还有可能存在银行因无法确定继承人是否为唯一权利人,而不愿为其办理支取存款及挂失支取手续等情况。所以,为了避免日后麻烦,父母提前立下遗嘱是个不错的选择。 相关概念: 遗嘱继承:是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




