父母有了房产该如何继承？

父母有了房产，继承方式如下：首先要明确，继承开始后，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗赠扶养协议和遗嘱的，就按照法定继承办理。

遗赠扶养协议，简单说就是被继承人与扶养人签订协议，扶养人承担生养死葬义务，被继承人去世后财产归扶养人。

遗嘱继承，就是被继承人在生前立下遗嘱，指定某个或某些人来继承房产。

法定继承的顺序，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

另外，如果房产是父母共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

办理房产继承过户，一般步骤如下：先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；接着前往区或市公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明、继承人身份证件等材料；完成公证后，向房产所在地的房管交易所申请过户，提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等材料 ，之后依次进行房屋评估、房屋测绘和继承登记等步骤，最后领取新的房产证。

相关概念：

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

遗嘱继承：按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

法定继承：在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。