父母有了房产该如何继承?
家里父母有套房产,想了解以后这房子我要怎么继承。不太清楚有没有什么特别的手续,也不知道继承的顺序是怎样的,是按遗嘱来还是有其他规定,想详细了解下父母房产继承这方面的具体流程和规则。
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父母有了房产,继承方式如下:首先要明确,继承开始后,有遗赠扶养协议的,按照协议办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;没有遗赠扶养协议和遗嘱的,就按照法定继承办理。 遗赠扶养协议,简单说就是被继承人与扶养人签订协议,扶养人承担生养死葬义务,被继承人去世后财产归扶养人。 遗嘱继承,就是被继承人在生前立下遗嘱,指定某个或某些人来继承房产。 法定继承的顺序,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 另外,如果房产是父母共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 办理房产继承过户,一般步骤如下:先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;接着前往区或市公证处办理继承权公证,提交被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明、继承人身份证件等材料;完成公证后,向房产所在地的房管交易所申请过户,提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等材料 ,之后依次进行房屋评估、房屋测绘和继承登记等步骤,最后领取新的房产证。 相关概念: 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。 遗嘱继承:按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 法定继承:在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

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