房开商不交房业主如何维权？

当房开商不交房时，业主可以通过以下途径进行维权：

首先，业主可以查看购房合同。购房合同是业主和房开商之间的重要法律文件，里面通常会明确约定交房时间以及逾期交房的违约责任。如果房开商未按照合同约定的时间交房，就属于违约行为。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，业主可以根据合同约定要求房开商承担违约责任，比如支付违约金等。

其次，业主可以与房开商进行沟通协商。发现房开商不交房后，业主可以主动联系房开商，了解不交房的原因。如果是因为一些可解决的问题导致延期交房，双方可以协商确定新的交房时间以及相应的补偿方案。这种方式可以避免双方矛盾激化，以较为平和的方式解决问题。

若协商不成，业主可以向相关部门投诉。比如向当地的住房和城乡建设局等主管部门反映情况，这些部门有权对房开商的违规行为进行监管和处理。主管部门会根据具体情况对房开商进行调查和督促，促使其尽快交房。

最后，业主还可以通过法律诉讼来维护自己的权益。如果房开商无故不交房，且不愿意承担违约责任，业主可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供购房合同、付款凭证等相关证据，证明房开商存在违约行为。法院会根据事实和法律规定进行审理，若业主的诉求合理合法，法院会判决房开商承担相应的责任，如继续履行交房义务、赔偿损失等。