继承房屋遗产是否需要交税？
我家里老人去世后，留给我一套房子。我想了解下，在继承这套房屋遗产的时候，需不需要交税呢？不太清楚这方面的规定，希望有人能给解答一下。
张凯执业律师
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继承房屋遗产是否需要交税，需要分情况来看。
首先，关于契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条第五款规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。也就是说，如果是被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母这些法定继承人继承房屋，是不用缴纳契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，那就属于赠与行为，应征收契税。
其次，对于个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。
不过，在继承房屋后再进行转让时，可能会涉及到个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
此外，在继承过程中可能还会涉及一些其他费用，比如办理房产继承公证时可能需要缴纳公证费，办理房产过户时可能会有登记费等，但这些都 不属于严格意义上的税。