房子遗产继承是否要交税？
家里老人去世了，留下一套房子作为遗产给我。我不太清楚现在继承这套房子需不需要交税，担心 会有一些隐藏的税务问题，影响到实际的继承。想了解一下在法律规定里，房子遗产继承到底要不要交税呢？
张凯执业律师
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在我国，目前并没有专门针对遗产继承开征的遗产税，所以单纯的房子遗产继承本身不需要缴纳遗产税。
不过，在房子遗产继承过程中，可能会涉及到其他一些税费。首先是公证费，如果继承人选择对房产继承进行公证，公证处会按照房产评估价值的一定比例收取公证费用。这个比例通常在房产评估价值的1% - 2%左右，不同地区可能会有所差异。例如，一套评估价值为100万的房子，公证费可能在1万 - 2万之间。
其次，如果继承人将继承的房子进行出售，就会涉及到个人所得税和增值税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得需要缴纳个人所得税。继承的房产再出售时，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。但如果该房产是继承人家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。关于增值税，如果房子购买时间不足2年对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买时间超过2年（含2年）的，免征增值税（北上广深地区另有规定）。
另外，在办理房产过户时，还可能需要缴纳少量的登记费等费用，这些费用金额相对较少，一般在几百元左右。