孩子继承房子是否需要交税?

我家里老人去世了,留下一套房子要由我来继承。我不太清楚在法律上,孩子继承房子需不需要交税,要是要交的话,具体要交哪些税,交多少呢?我想了解这方面的详细情况。
张凯执业律师
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孩子继承房子是否需要交税,要分不同的税种来看。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说,如果孩子是法定继承人,按照法定继承的方式来继承房子,那么不需要缴纳契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。


其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。孩子继承房子需要按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。


然后是个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。所以,孩子继承房子不用缴纳个人所得税。


此外,目前我国并没有开征遗产税,所以孩子继承房子也无需缴纳遗产税。综上所述,孩子继承房子主要涉及到印花税,契税和个人所得税等在符合条件下是免征的。

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