question-icon 房子遗产继承需要交多少税?

家里老人去世后留了套房子给我,我打算继承这套房子。但不清楚在房子遗产继承过程中需要交多少税,也不知道具体都有哪些税种,希望了解一下相关情况。
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  • #房产继承税
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在我国,房子遗产继承涉及的税收情况较为复杂,下面为您详细介绍。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》第六条第五项规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。也就是说,如果您是法定继承人,在继承房子时不需要缴纳契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税,税率一般在3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》的相关规定,房屋继承需要缴纳产权转移书据印花税,税率为万分之五。计税依据是房屋的市场价值。不过,从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以在实际操作中,继承住房时一般不需要缴纳印花税,但如果是非住房性质的房产,可能还是要缴纳的。 最后是个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。所以,正常的法定继承或者遗嘱继承房屋,不用缴纳个人所得税。 总体而言,法定继承人继承住房时,契税和个人所得税通常是免征的,印花税多数情况下也暂免征收;非法定继承人继承或者继承非住房时,可能会涉及契税、印花税等税费,具体金额要根据房屋价值和当地规定来确定。建议您在办理继承手续前,咨询当地的税务部门,以了解准确的税收信息。

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