question-icon 遗产过户房子需要交什么税?

家里老人去世后留下了一套房子,现在要把房子过户到我名下,我不太清楚在遗产过户房子的过程中需要缴纳哪些税,有没有什么减免政策之类的,想了解一下具体情况。
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  • #遗产过户税
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在遗产过户房子时,涉及到的税费问题需要分不同主体来看。对于法定继承人而言,也就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产的人,在继承房屋权属时,是不需要缴纳契税的。依据是《中华人民共和国契税法》第六条,其中明确规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。 不过,可能会涉及到印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产继承过户中,要按照房屋评估价的万分之五来缴纳印花税。 如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,这种情况就属于赠与行为,那么受赠人需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五,具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 另外,在办理房产过户手续时,可能还会有一些登记费、公证费等费用。登记费一般是按件收取,金额相对较少。公证费则根据当地公证处的收费标准来确定,通常是按照房产评估价值的一定比例收取。

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