陕西安康2024年拆迁安置赔偿标准是怎样的,具体多少钱?


陕西安康2024年拆迁安置赔偿标准会因土地性质、房屋类型等不同而有所差异。 首先是征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费),一般标准为35000元/亩 ,不过这需要涉及市、县(区)政府按照当地实际情况细化分解并公布后,按公布标准执行;城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。例如,如果所在区域被规划为重点建设区域,补偿标准可能会参考周边在建项目的标准。 林(草)地补偿费(含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费)是12000元/亩 ,退耕还林地按32000元/亩补偿(含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费)。 青苗补偿费通常是1200元/亩。砍移树木补偿费方面,园地成片树木6000 - 18000元/亩;林(草)地成片林木(草坪)5000元/亩;其他土地上零星树木2000元/亩。 建筑物拆迁补偿中,房屋(含窑洞)拆迁按土木房(含土窑)350 - 450元/㎡、砖木房500 - 650元/㎡、砖混房(含砖、石窑洞)700 - 950元/㎡进行补偿,其他建构筑物拆迁按当地县级以上政府现行补偿标准执行。 从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括:被征收房屋价值的补偿(包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿);因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 此外,被征收房屋室内装饰装修价值补偿,由房屋征收部门与被征收人协商确定;协商不成的,可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。市、县级人民政府还可以根据实际情况制定奖励办法,对被征收人给予适当补助和奖励。并且,对征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 相关概念: 征地补偿费:是指国家建设征用土地时, 按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。 青苗补偿费:是指农作物正处于生长阶段而未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。 房屋成新率:是指被拆迁房屋拆迁时的现实新旧程度,由专业评估机构根据房屋使用年限、建筑结构维护状况等因素评估得出。





