拆迁地皮和房屋价格是一样的吗

拆迁地皮和房屋价格通常是不一样的。

首先，从法律规定来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这说明房屋的补偿价值有明确的规定和评估方式。

对于地皮（土地），在不同的土地性质下情况不同。农村宅基地，是农村集体组织分配给村民用于建造住宅及其附属设施的土地。农村宅基地拆迁补偿，一般会有土地补偿和房屋补偿等部分。土地补偿是对宅基地使用权的补偿，而房屋补偿是对地上建筑物的补偿。

城市国有土地上的房屋拆迁，补偿包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。这里对土地价值的补偿实际上包含在了房屋价值补偿之中，因为房屋价值评估是按照类似房地产的市场价格，这个价格是包含了土地价值的。

房屋拆迁补偿还有房屋补偿费（房屋重置费），这是按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划分等级，按每平米单价计算，用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失；还有周转补偿费，补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便；另外可能有奖励性补偿费等。而单纯的地皮补偿，主要是考虑土地的位置、用途、规划等因素。

总之，拆迁时地皮和房屋价格不一样，它们受到不同因素影响，计算方式也不同，都是需要综合多方面因素进行评估确定补偿价格的。

相关概念：

房屋重置费：就是按照当前的建筑成本和价格水平，重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同面积房屋所需的费用。

周转补偿费：是给被拆迁房屋住户在临时居住期间，因为居住条件变化等带来不便的一种经济补偿。

奖励性补偿费：为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，比如提前搬迁、主动放弃一些权益等，而给予的额外补偿费用。