question-icon 房屋不动产权证和房产证一样吗?

我买了套房子,开发商给办下来的是房屋不动产权证,可我以前听说的都是房产证。我不太清楚这两个证是不是一回事,它们在功能、效力等方面有没有区别呢?很想弄明白。
展开 view-more
  • #不动产权证
  • #房产证
answer-icon 共1位律师解答

房屋不动产权证和房产证并不完全一样,下面为你详细解释。 房产证,全称为《房屋所有权证》,它是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。简单来说,房产证证明你拥有了这套房子的所有权。它主要记载了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等内容。 而不动产权证,全称为《中华人民共和国不动产权证书》,是权利人享有该不动产物权的证明。它整合了房产证和土地证的功能,不仅记载了房屋的相关信息,还包括土地的信息,如土地使用期限等。 从法律依据来看,根据《不动产登记暂行条例》第四条规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。这意味着,不动产权证的出现是为了实现不动产的统一登记,提高登记效率和管理水平。 在证件的防伪性方面,不动产权证做了升级。它有防辐射标签,内页的防伪底纹也有不同,同时采用了更高端的印刷技术,能更好地保障权利人的权益。 虽然两者有区别,但在实际权益方面,无论是房产证还是不动产权证,都能保障房屋权利人的合法权益。如果之前已经办理了房产证,不需要特意去更换为不动产权证,原有的房产证依然具有法律效力。但在进行房屋买卖、抵押等产权变更登记时,就需要办理不动产权证了。 总之,房屋不动产权证和房产证在内容、功能和管理等方面存在差异,不动产权证是房产证的升级版本,更适应现代不动产管理的需求。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系