夫妻关系存续期间购买的房屋都属于夫妻共同财产吗?

我和我爱人还在婚姻存续期间,最近买了套房子。我听说一般这时候买的房子算共同财产,但我不太确定是不是所有情况都这样。我想知道在法律上,有没有什么特殊情况,让这房子不算共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨夫妻关系存续期间购买的房屋是否都属于夫妻共同财产这个问题之前,我们先了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产享有平等的处理权。


通常情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。所以,如果在夫妻关系存续期间购买房屋,并且是用夫妻共同财产支付的房款,那么这套房屋大概率会被认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方用婚后的工资收入支付了购房款,这种情况下该房屋属于夫妻共同财产。


然而,并不是所有夫妻关系存续期间购买的房屋都属于夫妻共同财产,存在一些特殊情况。


第一种情况是一方用其婚前财产购买房屋,并且登记在自己名下。《民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果一方用自己的婚前存款支付了全部购房款,且房屋登记在自己名下,那么这套房屋就属于其个人财产,而不属于夫妻共同财产。例如,男方在结婚前有一笔存款,婚后用这笔存款买了一套房子,只登记在自己名下,那这套房子就是男方的个人财产。


第二种情况是通过赠与或继承获得的房屋,且明确只归一方所有。根据《民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。如果夫妻一方的父母在赠与房产时,明确表示该房产只赠与自己的子女,并且办理了相关手续,那么该房屋就不属于夫妻共同财产。比如,女方父母在婚后给女方买了一套房子,明确表示这房子只给女方,房产证也只登记女方名字,那这房子就是女方的个人财产。


第三种情况是夫妻双方有财产约定。《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果夫妻双方签订了书面协议,对房屋的归属进行了明确约定,那么房屋的归属就按照约定来处理。例如,夫妻双方约定婚后购买的某套房屋归一方所有,这种约定是具有法律效力的。


综上所述,夫妻关系存续期间购买的房屋并不都属于夫妻共同财产,具体情况要根据购房资金来源、房屋登记情况以及是否有相关约定等因素,依据法律规定来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚官司如何收集证据?离婚案件起诉权有什么规定?

最近正打算打离婚官司,但是对怎么收集证据一头雾水,也不清楚在离婚案件里起诉权是怎么规定的。想知道收集证据都有哪些方法和要点,起诉权又受到哪些限制,希望能有人详细讲讲,好让我心里有个底,提前做好准备。

腰椎滑脱交通事故如何进行赔偿?

我在交通事故中导致腰椎滑脱,现在不知道该怎么要求赔偿,也不清楚能拿到哪些赔偿。想了解赔偿的具体流程是什么,大概能获得多少赔偿,以及赔偿项目都有哪些,希望能得到详细的解答。

法院判决离婚最长拖延期是多久?

我和另一半正在打离婚官司,已经过去挺长时间了还没个结果,心里特别着急。想知道从法律规定上来说,法院判决离婚最长能拖多久啊?是有固定的时长,还是得看具体情况呢?就想了解下这个时间限度,好心里有个底。

离婚后保险金归谁?

我最近打算离婚,这才突然想到我们之前买过一些保险,现在很纠结离婚后保险金到底该怎么算。不知道是都归一方,还是要平分。想了解一下从法律角度看,离婚后保险金到底会归谁?

录制租赁合同需要什么?

我打算和房东录制一份租赁合同,但是不太清楚录制过程中需要准备些什么东西,也不知道有没有什么必须要注意的法律要点。想问问大家,录制租赁合同到底需要什么呢?

夫妻双方都是工伤该如何赔偿?

我和我爱人在不同的单位上班,前不久我俩都遭遇了工伤。现在不知道该怎么申请赔偿,也不清楚赔偿的标准和流程是怎样的。想了解一下夫妻双方都是工伤的情况下,具体该如何进行赔偿。

国企全资子公司章程是怎样规定的?

我参与了一家国企全资子公司的筹建工作,现在需要制定公司章程,但不太清楚这方面有什么特殊规定。想了解国企全资子公司章程在内容、制定流程等方面和普通公司章程有啥不一样,有哪些必须遵循的法律要求。

无权代理行为属于什么?

我之前在没有获得授权的情况下,以他人名义和别人签了个合同。现在有点担心这个行为在法律上是怎么定性的,想知道无权代理行为到底属于什么性质,会有什么样的法律后果,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

工程款是否还要扣个人所得税?

我接了个工程,做完拿到了工程款。但是听说还要扣个人所得税,不太清楚是不是真的。我就想了解下,从法律规定上来说,拿到的工程款需不需要扣个人所得税呢?有没有相关法律依据?

研发加计扣除中固定资产折旧是怎样规定的?

我公司在研发项目中有固定资产投入,想了解在研发加计扣除方面,固定资产折旧这块是怎么规定的。比如哪些固定资产折旧可以加计扣除,扣除比例是多少,有没有什么限制条件之类的,希望能得到详细解答。

在软件上找到不知道是犯法的工作该怎么办?

我在一个软件上找了份工作,干了一段时间后才听别人说这工作可能是犯法的。我现在特别慌,也不知道自己接下来该怎么做,继续干怕真违法,直接走又怕有啥麻烦,我到底该咋办啊?

公路治超非现场执法工作规程是怎样的?

我是一名货车司机,听说现在公路治超有非现场执法。我不太清楚这个非现场执法工作规程到底是咋样的,比如他们怎么监测超载,发现超载后怎么处理我,会不会有什么通知之类的。希望了解一下具体的工作流程。

失业保险领取后医保显示暂停参保是怎么回事?

我领取失业保险后,发现医保显示暂停参保了。我有点慌,不知道这正常不,会不会影响我后续的医保待遇。我想知道为啥会出现这种情况,这种暂停参保对我有啥影响,我该怎么处理呢?

法院是如何判定破产清算的?

我有一家公司,经营状况越来越差,现在债务缠身,感觉快撑不下去了。我想了解下,要是到了走投无路的地步,法院会依据什么来判定公司进入破产清算程序呢?我很担心公司的未来走向,也想提前了解相关情况。

婚后房子加名字和不加名字有什么区别?

我和爱人结婚后,有一套房子。现在在纠结要不要在房产证上加对方名字,不知道加和不加会有啥不同,比如在房子归属权、财产分割这些方面会有啥影响,想了解下这两者具体区别。

医疗用品营业执照办理条件及流程是怎样的?

我打算开一家卖医疗用品的店,但是不清楚办理医疗用品营业执照需要满足什么条件,以及具体的办理流程是怎样的。我担心自己因为不了解这些而耽误开店时间,想知道有没有什么要求和步骤是必须要注意的。

车头过线红灯亮了继续行驶是否算闯红灯?

今天开车的时候,我发现快到路口时绿灯在闪烁,我没刹住车,车头刚过线红灯就亮了,当时犹豫了一下还是继续开过去了。现在心里很忐忑,不知道这种情况会不会被判定为闯红灯,所以想问问这种情况到底算不算闯红灯呢?

房屋套内面积销售协议该怎么写?

我打算买套房子,开发商说按套内面积算,要签销售协议。但我完全不懂这协议咋写,担心里面有坑。我就想知道写这个协议要注意啥,具体格式和内容该咋弄,能不能保障我的权益。

刑事申诉的条件是什么?

我看到新闻里有个男子被囚31年还在申诉,我就很好奇。如果遇到觉得判决有问题的情况,想要进行刑事申诉,那得满足什么样的条件才行呢?我想了解清楚这个条件,以后遇到类似的事心里也有个底。

女职工禁忌从事的劳动有哪些?

我是一名女性求职者,最近在找工作,想了解一下从法律层面来说,女职工有哪些劳动是被禁止从事的。我担心自己会不小心进入到不适合女职工的工作岗位,所以想提前了解清楚这方面的法律规定,避免之后可能出现的麻烦。