夫妻关系存续期间购买的房屋都属于夫妻共同财产吗?

我和我爱人还在婚姻存续期间,最近买了套房子。我听说一般这时候买的房子算共同财产,但我不太确定是不是所有情况都这样。我想知道在法律上,有没有什么特殊情况,让这房子不算共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨夫妻关系存续期间购买的房屋是否都属于夫妻共同财产这个问题之前,我们先了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产享有平等的处理权。


通常情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。所以,如果在夫妻关系存续期间购买房屋,并且是用夫妻共同财产支付的房款,那么这套房屋大概率会被认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方用婚后的工资收入支付了购房款,这种情况下该房屋属于夫妻共同财产。


然而,并不是所有夫妻关系存续期间购买的房屋都属于夫妻共同财产,存在一些特殊情况。


第一种情况是一方用其婚前财产购买房屋,并且登记在自己名下。《民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果一方用自己的婚前存款支付了全部购房款,且房屋登记在自己名下,那么这套房屋就属于其个人财产,而不属于夫妻共同财产。例如,男方在结婚前有一笔存款,婚后用这笔存款买了一套房子,只登记在自己名下,那这套房子就是男方的个人财产。


第二种情况是通过赠与或继承获得的房屋,且明确只归一方所有。根据《民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。如果夫妻一方的父母在赠与房产时,明确表示该房产只赠与自己的子女,并且办理了相关手续,那么该房屋就不属于夫妻共同财产。比如,女方父母在婚后给女方买了一套房子,明确表示这房子只给女方,房产证也只登记女方名字,那这房子就是女方的个人财产。


第三种情况是夫妻双方有财产约定。《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果夫妻双方签订了书面协议,对房屋的归属进行了明确约定,那么房屋的归属就按照约定来处理。例如,夫妻双方约定婚后购买的某套房屋归一方所有,这种约定是具有法律效力的。


综上所述,夫妻关系存续期间购买的房屋并不都属于夫妻共同财产,具体情况要根据购房资金来源、房屋登记情况以及是否有相关约定等因素,依据法律规定来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故认定书还没出,死者遗体可以拉走吗?

我家亲人遭遇交通事故不幸去世了,现在事故认定书还没出来,我们想把遗体拉走进行安葬,但又担心这样做会不会违反相关规定,对后续的赔偿或者法律程序产生不利影响,所以想了解下这种情况到底能不能拉走遗体。

因疫情信用卡拖欠7个月还不上,具体该如何申请延期呢?

疫情给很多人生活带来影响,导致信用卡还款出现困难。现在就想知道申请延期具体的操作流程是怎样的,需要准备哪些材料,银行一般会有哪些要求,以及申请成功的概率大概有多少等相关内容。

继女不赡养父母是否犯法?

我家里的情况是,我爸再婚时我已经成年工作能自己生活了,现在继母年纪大了,要求我赡养她,可我觉得我没这个义务。我就想弄清楚,像我这种情况,继女不赡养父母到底算不算是犯法的行为呢?

不见面的情况下租赁合同怎么签字?

我要和房东签租赁合同,但我们没办法见面。我不太清楚这种情况下合同该怎么签字才合法有效,是可以用电子签名,还是有其他的办法呢?希望了解下具体的操作方式和注意事项。

公安阶段取保候审后还会被逮捕吗

我目前处于公安阶段,已经办理了取保候审。但心里一直不踏实,担心之后还会被逮捕。我想知道在公安阶段办理了取保候审之后,到底还有没有可能被逮捕呢?有哪些情况会导致被逮捕呢?

累积的进项税大于销项税但当月销项大于进项时该如何处理?

我在经营公司处理税务时遇到情况,之前累积的进项税一直大于销项税,可这个月突然当月销项大于进项了。我不太清楚这种情况下税务该怎么处理,是要开始交税了吗?具体要怎么计算税额呢?有没有什么特殊规定?希望能得到解答。

临时工刚入职不去上班是否违法?

我应聘了个临时工岗位,刚入职还没正式干活呢,现在家里突然有事不想去上班了。不知道这种情况算不算违法呀,会不会有啥法律责任呢?有点担心,想了解清楚。

诉讼费是什么意思?

我最近涉及到一个官司,老是听到‘诉讼费’这个词,但我不太明白它到底是什么意思。是打官司都要交这个费用吗,这个费用具体包含些啥呢?希望能有人给我解释清楚。

公交车撞人致死赔偿标准是多少?

我在街上正常行走时被公交车撞了,司机负全部责任。现在受害者不幸离世,我想知道在这种情况下,公交车撞人致死的赔偿标准是怎样的,具体能赔偿多少钱?我该依据什么来要求合理的赔偿呢?

合伙企业的浮盈利润如何缴纳企业所得税?

我和朋友开了一家合伙企业,最近企业有了浮盈利润,但是不知道这部分利润该怎么交企业所得税。我不清楚具体的交税流程、比例和相关规定,想问问有没有懂的朋友能给我讲讲,避免后续出现税务问题。

轻伤二级案件能否撤案?

我和人发生冲突,对方受了轻伤二级。现在我们双方都想和解,不想再走法律程序了,我想问问这种情况下这个案子能不能撤案呢?我不太懂法律,就怕事情没处理好,心里特别着急。

报销凭证能否二次打印?

我之前打印了报销凭证,但是不小心弄丢了。现在想再打印一份用来报销,不知道这样行不行。想问下从法律角度来说,报销凭证能不能二次打印呢?会不会有什么法律风险?

公积金建议提取出来吗?

我现在公积金账户里有一笔钱,不知道该不该提取出来。一方面担心提取后会有一些不好的影响,另一方面又觉得钱放在里面也是闲置着,想问问从法律角度看,公积金建议提取出来吗,提取会有什么法律方面的限制或影响吗?

开庭之前是否可以曝光出轨证据?

我手里有对方出轨的证据,案件马上要开庭了,但我实在咽不下这口气,想在开庭前把这些证据曝光出去。可又担心这样做不合法,想知道在法律上,开庭之前到底能不能曝光出轨证据呢?

陕西省西安市碑林区交通违章处理费用的法律规定是什么?

我在陕西省西安市碑林区开车时违章了,想处理违章,但不知道处理费用方面有啥法律规定。我不清楚具体费用标准是怎样定的,也不知道有没有额外的收费项目。希望了解这方面的法律规定,好做好缴费准备。

职工医保报销肺癌费用能报多少?

我得了肺癌,想知道用职工医保报销的话能报多少。不知道报销比例是怎么算的,是按费用额度还是治疗项目来算呢?另外,像一些进口的抗癌药能不能报销也不太清楚,希望能有专业人士解答一下。

累犯在什么条件下可以判缓刑?

我之前有过犯罪记录,现在又涉及一个案子。听说有累犯这个说法,我担心自己属于累犯不能判缓刑。我想知道,就算是累犯,有没有什么条件下还能被判缓刑呢?我真的很希望能争取一下。

诈骗刑事案件的认定标准是什么?

我被人骗了一笔钱,感觉对方的行为可能构成诈骗,但又不确定。我想知道在法律上,诈骗刑事案件是按照什么标准来认定的,什么样的情况会被认定为诈骗犯罪,希望了解具体的认定依据和相关规定。

支付令实行过程中会出现什么问题?

我申请了支付令,现在心里没底,不知道在实行过程中会不会出啥状况。我就想知道一般情况下支付令实行时会遇到啥问题,比如对方不认账、支付令无法送达之类的,有没有什么解决办法呢?

公司倒闭员工赔偿金按照什么计算?

我所在的公司经营不善要倒闭了,听说员工能拿到赔偿金,但我不知道这赔偿金是按照什么来计算的。我在公司工作几年了,很关心自己能拿到多少赔偿,想了解下计算赔偿金的具体依据和方法。