居间合同的合同条款是否有效?

我签了一份居间合同,里面有些条款我不太确定有没有效。我担心如果条款无效,会影响整个合同的执行,给自己带来损失。所以想问问,一般居间合同里的合同条款要怎么判断是否有效呢?
张凯执业律师
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在判断居间合同的条款是否有效之前,我们先来了解一下什么是居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。简单来说,就是居间人帮忙牵线搭桥,促成委托人和第三方达成交易,然后委托人给居间人报酬。


判断居间合同条款是否有效,要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,如果签订居间合同的双方都有能力签订合同,是在自愿且没有受到强迫的情况下表达了真实的意愿,合同条款也没有违反法律的强制性规定,没有违背社会公德和良好秩序,那么这样的条款一般就是有效的。


如果合同条款存在一些问题,比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等情况,根据《民法典》的规定,这样的条款就是无效的。


此外,如果合同条款中有造成对方人身伤害的免责条款,或者因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款,这些条款也是无效的。所以,当你对居间合同的条款有效性有疑问时,要对照上述法律规定来判断。要是实在拿不准,也可以咨询专业的法律人士。

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