房贷担保方式都是抵押吗？

房贷担保方式并非都是抵押。下面为您详细介绍几种常见的房贷担保方式，并说明相关法律依据。

首先是抵押担保，这是最为常见的房贷担保方式。抵押，简单来说，就是借款人把自己的房产等财产作为抵押物交给银行，如果借款人不能按时偿还贷款，银行就有权处置抵押物来收回贷款。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。在房贷中，借款人通常将所购房屋抵押给银行，以获得贷款。

其次是保证担保。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。在房贷中，保证人可以是个人或者机构。比如，一些贷款机构会要求借款人提供有足够经济实力的第三方作为保证人。《民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

还有质押担保。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。在房贷业务中，质押物可以是存单、债券等。《民法典》第四百二十五条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

综上所述，房贷担保方式有多种，抵押只是其中较为常见的一种。借款人在办理房贷时，可以根据自身的实际情况和贷款机构的要求，选择合适的担保方式。