老旧房屋且无人居住的房屋就是空心房吗？

要判断老旧且无人居住的房屋是否就是空心房，我们需要先明确空心房的定义。所谓空心房，一般指的是长期无人居住、无人管理，具有安全隐患的老旧土坯房、闲置的危旧房、残垣断壁等房屋。也就是说，空心房的判定并非仅仅取决于房屋老旧和无人居住这两个因素。

从法律角度来看，目前并没有全国统一的专门法律对空心房的概念进行明确界定。不过，各地政府通常会根据实际情况制定相关政策来规范空心房的认定和处理。例如，有些地方的政策规定，空心房不仅要满足无人居住和老旧的条件，还需要存在结构损坏、墙体倾斜、屋面坍塌等安全隐患，或者影响村庄规划和整体风貌等情况。

在一些农村地区开展的空心房整治工作中，政府为了改善农村居住环境、提高土地利用效率，会依据当地政策对符合条件的空心房进行拆除或改造。但在这个过程中，必须遵循法定程序，保障房屋所有权人的合法权益。根据《中华人民共和国物权法》（现《中华人民共和国民法典》物权编）的相关规定，房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果要对房屋进行拆除等处理，需要与房屋所有权人进行充分沟通，给予合理的补偿或安置。

所以，老旧且无人居住的房屋不一定就是空心房。具体的认定需要结合当地的政策规定以及房屋的实际状况来综合判断。如果遇到有关空心房认定和处理的问题，房屋所有权人可以要求相关部门出示明确的认定依据和处理方案，若对认定结果有异议，也可以通过合法途径维护自己的权益。