父母给子女出资买房,算子女的个人财产吗?

我父母给我出资买了套房子,但是没明确说这房子就只给我一个人。我现在有点担心,万一以后有什么纠纷,这房子到底算不算我的个人财产呢?我想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨父母给子女出资买房是否算子女个人财产这个问题时,需要依据不同的情形,并结合相关法律规定来进行判断。


首先,我们来看婚前出资的情况。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。这意味着,如果是在子女结婚之前,父母出资为子女购买房屋,在没有特别说明的情况下,房子通常会被认定为是对自己子女个人的赠与,属于子女的个人财产。例如,小李在结婚前,其父母出资为他买了一套房子,登记在小李名下,那么这套房子一般就属于小李的个人财产。


接下来,再看婚后出资的情况。该解释的第二十九条还规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。《民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。也就是说,在子女结婚后,父母出资买房,如果有约定就按照约定来处理;要是没有约定或者约定不明确,通常会被认定为是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。不过,如果父母明确表示是赠与自己子女一方的,那么房子就属于该子女的个人财产。比如,小张结婚后,其父母出资买了一套房子,登记在小张名下,并且明确表示这房子只赠与小张一人,那么这套房子就是小张的个人财产。


综上所述,父母给子女出资买房是否算子女个人财产,要区分婚前还是婚后出资,同时还要看是否有明确的约定或者表示。在实际生活中,为了避免不必要的纠纷,父母在出资时最好明确出资的性质和赠与对象,并通过书面协议等方式进行确定。

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