父母双亡,私房产权还在父亲名下,这算遗产吗?

我父母都去世了,家里有套私房,产权还是父亲的名字。我不太清楚这种情况,这房子是不是就算遗产了?我想了解一下从法律角度是怎么认定的,之后我要处理这房子相关的事,心里得有个底。
张凯执业律师
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从法律层面来说,当父母双亡且私房产权仍在父亲名下时,这套私房通常是算遗产的。下面为你详细解释。


首先,我们来明确一下遗产的概念。遗产指的是自然人死亡时遗留的个人合法财产。在这个案例中,该私房属于父亲名下的合法财产,父亲去世后,它就具备了成为遗产的基本条件。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。而私房作为不动产,一般不存在不得继承的情况,所以是可以作为遗产被继承的。


其次,从继承的角度分析。在父母双亡的情况下,若没有遗嘱等特殊安排,将按照法定继承来处理该遗产。法定继承有一定的顺序,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


再者,即便产权登记还在父亲名下,但这并不影响其作为遗产的属性。在实际操作中,继承人要对该私房进行后续处理,比如过户等,就需要按照法定程序来进行。继承人需要提供相关证明材料,如父母的死亡证明、亲属关系证明等,然后到相关部门办理产权变更手续,将房屋产权从父亲名下过户到继承人名下。


综上所述,父母双亡后,产权在父亲名下的私房通常属于遗产,继承人可依据法律规定进行继承和相关处理。

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