有房产证的回迁房是否属于商品房？

要判断有房产证的回迁房是否为商品房，我们需要先了解回迁房和商品房各自的定义。回迁房呢，是开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。简单来说，就是因为拆迁，把原来住户安置到新的房子里，这些新的房子就是回迁房。而商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，建成后是用来市场出售、出租的。

从土地性质上看，商品房的土地一般是通过出让方式获得的，也就是开发商要向政府支付土地出让金。而回迁房的土地取得方式可能多种多样，有的是出让土地，有的可能是划拨土地。如果回迁房的土地是划拨性质，和商品房就有明显区别。因为划拨土地在转让时，可能需要补缴土地出让金。

从交易限制方面来说，商品房只要有合法产权，交易通常没什么限制，可以自由买卖。但回迁房可能会受到一些政策和协议的约束。比如有些回迁房在一定期限内不允许上市交易。

从法律依据来讲，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，不同性质的房屋在土地使用、交易等方面都有明确规定。虽然有房产证的回迁房和商品房都有合法产权证明，但不能简单认为有房产证的回迁房就是商品房。它们在土地来源、交易规则等方面存在诸多不同。所以，有房产证的回迁房不一定是商品房。