动迁房是否属于共同财产？

我家房子最近动迁了，分了套动迁房。我不太清楚这套动迁房在法律上算我个人财产还是和配偶的共同财产，想了解下动迁房归属判定的依据和具体情况。

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#动迁房归属

共1位律师解答

要判断动迁房是否属于共同财产，需要分不同情况来看。首先，我们来了解一下什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。而第一千零六十三条则规定了夫妻一方的个人财产范围，包括一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。如果动迁的房子是一方的婚前个人财产，并且在动迁过程中没有考虑到另一方的因素，比如没有因为另一方的人口数量等原因增加动迁利益，那么动迁后获得的动迁房一般仍属于原房屋所有人的个人财产。例如，一方在结婚前就拥有一套房子，婚后该房子动迁，没有因为配偶的因素获得额外补偿，动迁房就属于婚前房产所有人。但要是动迁的房子是夫妻婚后共同购买或者建造的，那毫无疑问，动迁后获得的动迁房属于夫妻共同财产。另外，即使动迁房是基于一方的婚前房产动迁而来，但在动迁政策中考虑了夫妻双方的因素，例如按照家庭人口数量给予了额外的面积补偿，那么这部分因另一方因素增加的动迁利益对应的部分，通常会被认定为夫妻共同财产。

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