安置证的平方数和房产证一样吗？

安置证通常是指房屋拆迁安置过程中，相关部门发放给被拆迁人的一种证明文件，用于确认其获得安置房屋的权益等信息，上面记载的平方数代表应安置房屋的面积。房产证则是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，其上登记的面积是房屋实际的产权面积。

一般情况下，安置证的平方数和房产证的平方数应当一致。这是因为安置协议是拆迁方与被拆迁人就安置房屋的具体情况达成的约定，安置证依据该协议发放，而房产证是按照最终实际交付并经过测绘等程序确定的房屋状况进行登记。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果拆迁方交付的房屋面积与安置证记载的面积存在差异，就属于履行合同义务不符合约定的情况。

不过在实际操作中，可能会出现两者平方数不一致的情况。比如在建设过程中，由于设计变更、施工误差等原因，导致实际建成的房屋面积与规划有所出入。若面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。