回迁安置房买卖有效吗
我最近在考虑买一套回迁安置房，价格相对比较便宜，但心里有点不踏实，就想弄清楚回迁安置房买卖到底有没有效啊？担心买了之后会有各种问题，比如产权会不会有纠纷之类的，想了解下这方面具体的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
回迁安置房买卖是否有效不能一概而论，需要分情况来看。
首先，如果回迁安置房有完整的产权，并且在买卖过程中符合相关法律法规规定的条件，那么这种买卖是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如买卖双方都能清楚自己行为的后果，是自愿进行交易，而且交易过程没有违反法律强制规定和道德风俗等，同时办理了合法的产权过户等手续，这样的买卖就是有效的。
其次，若回迁安置房没有完整产权，例如土地性质为集体土地等情况，可能会导致买卖无效。因为这类房产可能存在限制交易的情形，像某些回迁安置房只能在特定范围内流转，如果卖给了不符合规定的对象，这种买卖行为可能不受法律保护，会被认定为无效。
总之，回迁安置房买卖的有效性取决于房屋产权情况、交易双方的资格以及是否符合法定的交易程序等多种因素。