安置房是70年产权吗?
我家的老房子拆迁了,给了一套安置房。我不太清楚安置房的产权情况,想问问安置房是不是和普通商品房一样是70年产权呢?心里一直犯嘀咕,希望懂法律的朋友帮忙解答下。
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要判断安置房是否为70年产权,需要先明白安置房和产权年限的概念。安置房,是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。产权年限则是指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。 安置房的产权年限要依据其土地性质来确定。如果安置房的土地性质是出让的居住用地,那么其产权年限通常就是70年。但要是土地性质为划拨,这类安置房没有使用年限的限制,不过在上市交易时可能需要补缴土地出让金。此外,还有些安置房可能是集体土地性质,这类房屋一般没有独立的产权,也不存在70年产权的说法。所以,不能一概而论地说安置房就是70年产权,需要查看其土地性质相关文件来确定。

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