安置房是小产权吗？

安置房并不一定就是小产权房，我们先来了解一下什么是安置房和小产权房。安置房是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人提供的用来居住的房子。而小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

判断安置房是否为小产权，关键要看它的土地性质和产权情况。如果安置房的土地性质是国有出让土地，并且按照规定办理了相关的建设审批手续，能够取得国家认可的房产证和土地证，那么这类安置房就不属于小产权房，和普通的商品房在产权性质上是类似的，房主拥有完全的产权，可以正常上市交易、抵押等。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合一定条件，只要符合这些条件，这种性质的安置房就能合法流转。

然而，如果安置房是建在集体土地上，没有经过合法的征收、出让等手续，也无法办理国家统一的产权证书，那就很可能属于小产权房。购买或者拥有这类小产权的安置房会面临诸多风险，比如可能无法办理合法的产权过户手续，在房屋拆迁时可能无法获得足额的补偿，而且其交易行为也不受法律的全面保护等。所以，不能一概而论地说安置房就是小产权房，要具体情况具体分析。