小区内的道路和绿地是否归开发商所有？

小区内的道路和绿地一般并不归开发商所有。

从法律概念上来说，建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区内的道路和绿地通常属于建筑物区分所有权中的共有部分。

依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说，在一般情况下，小区里的道路只要不是城镇公共道路，那就是全体业主共有的。而小区的绿地，只要不是城镇公共绿地，也没有明确说明是属于某个人的，同样也是全体业主共有的。

开发商在开发建设小区时，小区土地的使用权已经通过出让等方式进行了处理，小区建成后，业主购买房屋，同时也获得了对小区共有部分的权益。所以，小区内的道路和绿地正常情况下是由全体业主共同拥有和使用的，而不是归开发商所有。当然，如果有特殊情况，比如绿地明确被规划为某个人所有，那就按照这种特殊规划来确定归属。