租房子签了半年合同是否可以退?
我租房子签了半年的合同,现在才住了两个月,因为工作变动要去其他城市,不想租了,不知道能不能退租,会有什么后果,也不清楚相关法律是怎么规定的,所以来问问。
展开


在租房子签了半年合同的情况下,是有可能退租的,但需要分不同情况来看。 首先,如果租客和房东在协商之后,房东同意提前退租,那么这种情况下是可以顺利退租的。因为根据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。双方达成一致提前终止租赁合同,符合自愿原则,受法律保护。 其次,如果没有和房东协商一致,租客单方面提前退租,这就属于违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁中,通常租赁合同里会约定违约金条款。比如合同中可能约定,如果租客提前退租,需要支付一定金额的违约金,这个违约金就是租客违约需要承担的责任。 不过,即使是违约退租,租客也可以尝试和房东进行沟通。比如积极寻找新的租客,以减少房东的损失。因为根据《中华人民共和国民法典》第五百九十一条规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。所以房东也有义务去减少因租客提前退租造成的损失。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




