租赁合同没到期怎么退房？
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在租赁合同没到期的情况下想要退房，这其实涉及到提前解除租赁合同的问题。提前解除合同简单来说，就是在合同约定的租赁期限还没结束时，一方或者双方不再履行合同了。 从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。如果在租赁合同里有关于提前退房的相关条款，比如约定了承租人可以在特定情况下提前退房，并且规定了需要承担的责任，那么就按照合同的约定来处理。例如合同约定提前退房需提前一定时间通知房东，并支付一定数额的违约金，那么承租人就需要遵守这些约定。 要是合同没有相关约定，承租人想要提前退房就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，房东有权要求承租人承担违约责任，常见的就是赔偿房东因此遭受的损失。比如房东因为提前退房需要重新寻找租客，期间产生的空置期损失，就可能需要由承租人来承担。 不过，在某些特殊情况下，承租人即使提前退房也可能不用承担违约责任。比如租赁物存在严重质量问题，影响到承租人正常使用，依据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。这时候承租人提前退房就是合理合法的。所以，在租赁合同没到期想要退房时，要先查看合同约定，再结合具体情况，和房东进行友好协商，尽量减少不必要的纠纷和损失。
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