业主代表大会有法律程序吗?

我是小区业主,听说小区要召开业主代表大会,我想知道这个业主代表大会的召开有没有法律规定的程序呢?我担心不按程序来会损害我们业主的权益,所以想了解一下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

业主代表大会是有明确法律程序的。


首先,我们来解释一下业主代表大会。它是代表业主行使权利、参与物业管理等事务决策的组织形式。其存在的目的是集中业主的意见和建议,以更好地管理和维护小区等物业区域的公共利益。


关于业主代表大会的法律程序,依据《物业管理条例》规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。在筹备业主代表大会时,需要确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;草拟管理规约、业主大会议事规则;确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数等工作。


在召开业主代表大会时,应当于会议召开15日以前通知全体业主。会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。


业主代表大会作出的决定,应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。并且,业主代表大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。如果业主认为业主代表大会的决定侵害了自己的合法权益,可以通过法律途径,请求人民法院予以撤销。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在工地干活后遇到欠钱不给的情况该怎么办?

在工地辛苦干活后却拿不到钱,心里特别着急。之前找老板要过很多次,老板总是找各种理由推脱。现在不知道该通过什么合法有效的途径来维护自己的权益,想了解具体有哪些解决办法,以及相关的法律规定是怎样的。

信用卡透支1年且破产导致还不上钱,这种情况会不会被判刑坐牢呢?

我信用卡透支了1年,现在又破产了,实在还不上钱,心里特别担心会不会因此而坐牢。想了解下具体在怎样的情形下会坐牢,怎样的情形下不会坐牢,相关的判定标准是什么。

取保一年到期后一般会采取什么措施?

我之前因为一些事情被取保候审,现在一年期限马上到了,心里特别慌,也不知道接下来会面临什么。就想弄清楚,取保一年到期后,通常会有什么样的措施?是直接解除,还是会有别的变动?希望能有人详细给我讲讲。

拖欠工资是否可以要补偿金?

我在一家公司上班,最近几个月工资都没按时发,生活受到了影响。我想知道这种情况下,我能不能要求公司给我补偿金啊?主要就是想弄清楚在法律上我有没有这个权利,要是有的话,该怎么去争取。

医疗纠纷被告该如何起诉?

我在一场医疗纠纷里成了被告,但我觉得自己很冤枉,想反过来起诉对方。可我根本不懂法律流程,不知道该从哪儿开始,要准备些什么材料,走哪些程序。希望了解一下医疗纠纷被告起诉的具体方法。

特许经营权的增值税税率是多少?

我有一项特许经营权,最近打算转让出去,但是不太清楚在这个过程中涉及的增值税税率是多少。我查了些资料也没弄明白,希望能有专业人士给我讲讲,这个税率到底怎么算,有没有相关的优惠政策之类的。

驾照体检色弱不过关该怎么办?

我去考驾照,在体检的时候查出色弱,没办法通过体检。我特别想考驾照,不知道遇到这种情况该怎么解决,是有其他办法能继续考,还是就彻底不能考了呢?希望了解一下相关的应对办法。

怎么样开对公账户?

我打算开一家公司,听说得开对公账户。但我对这方面完全不了解,不知道开对公账户具体要走哪些流程,需要准备什么材料,有没有什么注意事项,希望懂的人能给我讲讲。

赌博的定义标准和金额是怎样的?

我不太清楚赌博在法律上是怎么定义的,也不知道涉及多大金额就算赌博了。我有时候会和朋友玩牌带点小彩头,就怕一不小心就成了赌博。所以想了解下赌博的定义标准以及金额方面的规定。

邻居堵路影响我出行该怎么办?

我家邻居把路给堵了,导致我没办法正常出行。我和他沟通了好几次,他都不愿意把路疏通。我现在不知道该怎么解决这个问题,想问问大家从法律角度有什么办法能让我恢复正常出行呢?

企业给个人租房开发票用什么税收编码?

我是一家企业的财务人员,最近需要给个人租房开发票,但是不清楚应该用哪个税收编码。之前没处理过这类业务,担心编码选错影响发票的有效性和税务申报,想知道具体该用什么税收编码。

行政复议申请不得超过多少日?

我之前和行政机关发生了一些纠纷,现在想要申请行政复议,但不清楚申请有没有时间限制。要是有时间限制的话,超过了时间就没办法申请了,所以想问问行政复议申请不得超过多少日?

盗窃车内财物判拘役的时长是多久?

我朋友因经济困难,鬼迷心窍盗窃了车内财物。我想知道这种盗窃车内财物的行为,如果被判定拘役,具体会判多久呢?我很担心他,也想了解清楚法律的规定。

撞死人一般需要赔偿多少钱?

我开车不小心撞死人了,心里特别慌,不知道这种情况一般要赔多少钱。我家庭条件也不是特别好,担心赔偿金额我承受不起。想了解下法律对于撞死人赔偿金额是怎么规定的,都包含哪些赔偿项目,大概范围是多少。

宅基地赠与合同范本该怎么写?

我家有一处宅基地,想赠与给亲戚。但我不知道该怎么写宅基地赠与合同,也不清楚合同里要包含哪些关键内容,害怕写不好合同以后会出问题,想了解下宅基地赠与合同范本的具体写法。

非法印刷注册商标罪的量刑标准是什么?

我开了一家小印刷店,之前有个人让我帮他印一批注册商标,我没多想就接了。后来才听说可能涉及非法印刷注册商标。我很担心,想知道非法印刷注册商标罪的量刑标准是怎样的,会受到什么样的处罚?

公积金用于还房贷后还能取出来吗?

我用公积金还房贷了,最近家里有突发情况,急需用钱,想把公积金取出来应急。我不太清楚公积金在用于还房贷之后还能不能取出来,想了解一下这方面的规定。

盗窃罪判刑了还需要交罚款吗?

我因为盗窃罪被判刑了,现在法院那边说还要交罚款。我不太理解,我都已经被判刑坐牢了,怎么还要交罚款呢?想问问法律上对于盗窃罪判刑后交罚款是怎么规定的,是不是必须要交啊?

有限公司监事会的职权有哪些?

我是一家有限公司的小股东,对公司运营不太了解。听说监事会能监督公司,想知道有限公司监事会具体有哪些职权,它能对公司起到怎样的监督作用,这些职权在实际操作中是如何行使的呢?

购买二手房需要注意哪些产权问题?

我打算买套二手房,听说产权问题很重要,但我不太清楚具体要注意啥。比如怎么确定房子产权没问题,有哪些产权问题可能会影响我买房,要是遇到产权纠纷该咋办。希望懂行的人给我讲讲。