资产评估是否包含土地评估？

在法律规定和实际操作中，资产评估通常是包含土地评估的。

首先，我们来了解一下资产评估和土地评估的概念。资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。简单来说，就是对各种资产的价值进行专业的判断和估算。而土地评估是指估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响，综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。也就是专门针对土地这一特定资产进行价值评估。

根据《中华人民共和国资产评估法》第二条规定，本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。这里的不动产就包括了土地。因为土地属于典型的不动产范畴，所以从法律条文的规定来看，土地评估是包含在资产评估范围内的。

从实际业务操作层面来看，当进行整体的资产评估时，土地作为重要的资产组成部分，其价值评估是不可或缺的环节。无论是企业的整体资产估值、房地产项目的评估，还是涉及到土地交易、抵押等经济活动，都需要对土地进行专业的评估，并且将其纳入到整个资产评估体系中，以确保对资产价值的全面、准确衡量。综上所述，资产评估是包含土地评估的。