一般拆迁每平方补偿多少钱?

我家这边要拆迁了,大家都在讨论能拿到多少补偿。我想知道一般拆迁的话,每平方大概能补偿多少钱呢?心里有个底,也能更好地和拆迁方谈。不知道这个补偿有没有什么标准,还是说每个地方都不一样啊?
张凯执业律师
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拆迁补偿每平方多少钱并没有一个统一固定的标准,这受到多种因素的影响。从法律层面来看,它主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定。


对于国有土地上的房屋拆迁,该条例规定补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,要参考周边类似房屋在市场上的售价来确定。比如,如果周边同类型的商品房每平米售价是 1 万元,那么被拆迁房屋的补偿价格大概率也会围绕这个价格上下波动。


集体土地上房屋拆迁的情况则相对复杂一些。它没有专门统一的法律规定,通常会依据《土地管理法》等相关规定。集体土地上房屋拆迁补偿方式一般有重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。货币补偿金额通常会考虑房屋的重置成新价、宅基地的区位补偿价等因素。不同地区的经济发展水平、土地价值等差异很大,所以补偿标准也各不相同。经济发达地区可能每平米补偿几千甚至上万元,而经济相对落后地区可能每平米只有几百元。


除了上述规定外,各地政府还会根据本地实际情况制定具体的拆迁补偿政策和标准。在拆迁过程中,拆迁方会公布详细的补偿方案,被拆迁人可以根据方案了解具体的补偿金额计算方式和标准。如果对补偿标准有异议,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等合法途径来维护自己的权益。

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