赠与合同生效的基本条件是什么?

我想把自己的一套房子赠与给朋友,已经写好了赠与合同,但不知道这份合同怎样才算生效。我不太清楚法律对于赠与合同生效有没有什么具体要求,想了解一下赠与合同生效的基本条件都包括哪些。
张凯执业律师
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赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。下面为你详细介绍赠与合同生效的基本条件。


首先,赠与合同双方当事人要具备相应的民事行为能力。这就好比进行一场交易,双方都得明白自己在做什么。根据《中华人民共和国民法典》规定,年满18周岁且精神正常的自然人,或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,都具有完全民事行为能力,可以独立实施民事法律行为。如果是无民事行为能力人(比如不满8周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人)签订的赠与合同,那是无效的;限制民事行为能力人(8周岁以上的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人)签订的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的赠与合同,需要经过法定代理人同意或者追认后才有效。


其次,赠与合同必须是双方真实意思的表示。也就是说,赠与人是真心实意想把财产送给对方,受赠人也是真心愿意接受这份赠与。如果一方是在受到欺诈、胁迫或者重大误解的情况下签订的赠与合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如,赠与人是在被威胁的情况下签订的赠与合同,那这个合同就不是其真实意思的表示,赠与人可以通过法律途径来维护自己的权益。


最后,赠与合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。公序良俗就是公共秩序和善良风俗,是社会全体成员所普遍认可和遵循的道德准则和行为规范。比如,赠与人不能将用于违法犯罪活动的财产进行赠与,这种赠与合同就是无效的。


此外,对于一些特殊的赠与合同,法律还规定了其他生效条件。例如,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。如果没有办理相关手续,赠与合同虽然成立,但可能不发生财产所有权转移的效力。

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