山东征地补偿条例是如何规定的?

最近我家这边要征地,我想了解下山东征地补偿条例具体是怎么规定的。想知道补偿标准怎么算,补偿方式都有啥,整个征地补偿流程又是怎样的。希望能有人详细给讲讲,心里好有个底。
张凯执业律师
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山东征地补偿条例旨在规范和保障因土地征收而产生的各项补偿事宜。


首先,在补偿标准方面,会综合考虑很多因素,像被征收土地原来的用途、土地自身的资源条件、土地的产值、土地区位、当地人口数量以及经济社会发展水平等。不同类型的土地,补偿额度不一样,比如耕地补偿标准一般会高于其他土地类型。土地补偿费标准按照征地区片综合地价标准执行,而且地上附着物和青苗补偿标准最迟5年调整一次。


其次,补偿方式通常有货币补偿、产权调换、重新安排宅基地建房等多种形式,这样能满足被征地者不同的需求和实际情况。


然后,征地补偿要严格遵循法定程序。先是征地前的调查、评估;接着拟定补偿方案并公告;之后与被征地者协商、签订协议。每一个环节都要做到公开、公正、公平,充分保障被征地者的知情权、参与权和申诉权。具体来说,要经过公告、勘测调查、征地补偿安置方案公示、签订征地补偿安置协议、落实被征地农民社会保障补贴、组织报批、批后公告等程序。


相关法律依据:《山东省土地征收管理办法》等对土地征收程序作了明确规定 ,山东省政府办公厅印发的关于进一步严格规范征地管理工作的意见对征地补偿费标准提出明确要求。


相关概念:

征地区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

地上附着物:指的是附着于土地上的各类建筑物、构筑物等设施 。

青苗:是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物 。

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