临沂土地征收补偿标准是怎样的?

我家在临沂,最近听说这边有土地要被征收。我不太清楚具体的补偿标准,想了解一下征收土地时,针对土地本身、地上附着物,还有青苗等都是怎么补偿的,以及安置补助费是怎么规定的,希望能详细了解下相关标准。
张凯执业律师
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在临沂,土地征收补偿标准主要包含以下几方面:


首先是土地补偿费,这是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的经济补偿。一般会参考土地被征用前3年的平均年产值,最高是三年产值的10倍,不过具体要根据实际情况判定 。比如一块土地近三年平均年产值是2000元/亩,那土地补偿费最高可能达到2000×10 = 20000元/亩 。相关法律依据虽然没有明确针对这个倍数的统一规定,但《土地管理法》等法规强调要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,土地补偿费的设定也是基于此原则。


其次是青苗补偿费,它是用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的补偿费用。一般按照作物最高产的产值来补偿,短季节的按照季度产值补偿。比如种植的是当季蔬菜,按当季蔬菜最高产值来核算补偿金额。


再者是附着物补偿费,用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付补偿费用。如果征地涉及房屋、鱼塘等设施,都应当按照法律标准实施补偿。具体标准会根据当地实际情况制定。


最后是安置补助费,这是用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等,这也一定程度上体现了对安置补助费的规定精神。若由农村集体经济组织安置,支付给农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付其保险费用 。


征地补偿费用的分配也有明确规定:土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用;青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。


相关概念:

土地补偿费:是对农村集体经济组织土地被征用造成经济损失的补偿。

青苗补偿费:对被征用土地上青苗受毁损的补偿。

附着物补偿费:对被征用土地上附着物被毁损的补偿。

安置补助费:对被征地单位安置富余劳动力的补偿。

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