东平县的征地补偿标准是怎样的?

我家在东平县,最近听说土地要被征收,想知道咱们东平县具体的征地补偿标准是如何规定的,包括土地补偿、青苗补偿这些方面到底怎么算,心里好有个底。
张凯执业律师
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东平县的征地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。


首先,各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。比如,土地被征收前3年平均年产值的确定(这和土地补偿费、安置补助费的补偿标准相关),是按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。


其次,如果按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。不过,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍 。


从区域划分来看,山东省泰安市东平县有两类土地:第一类地区为东平街道所有行政村,补偿标准为块地价55000元/亩、基本农田66000元/亩、建设用地55000元/亩、未利用地44000元/亩;二级片区范围包括周城街、彭集街等多个乡镇所有行政村,补偿标准为块地价5万元/亩、基本农田6万元/亩、建设用地5万元/亩、未利用地4万元/亩。但以上补偿标准仅包括土地补偿费和安置补助费,不包括被征地青苗和地上附着物的补偿费,地上附着物和青苗补偿标准由各省辖市、直辖县(市)政府调整公布,与被征收地区综合地价执行。


法律依据方面,《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。


相关概念:

征地补偿安置方案:是市、县政府依法批准的,用来规定各项征地补偿费用标准、支付对象和方式等内容的方案,保障征地过程公平合理。

征地区片综合地价:是综合考虑一定区域内农用地的年产值、土地区位、土地供求关系、当地经济社会发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素,测算出的该区域的征地补偿标准价格。

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