泰安修路征地补偿标准是怎样的?

我家在泰安,最近听说这边修路要征地。我想了解下具体的补偿标准,比如像我家这种普通耕地,还有一些地上种的农作物,以及可能涉及到的房屋等建筑,到底能拿到多少补偿呢?想知道详细的标准情况。
张凯执业律师
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泰安修路征地补偿标准根据不同区片有所不同。山东省泰安市区土地分为三类区片:一类区片范围是环山路以南、灵山大街以北、长城路以东、唐訾路、白凤路以西,区片价70000元/亩;基本农田84000元/亩;建设用地70000元/亩;未利用地56000元/亩。二类区片范围是货场路以东、灵山大街以南、泮河大街以北、泰明路以西,区片价65000元/亩;基本农田78000元/亩;建设用地65000元/亩;未利用地52000元/亩。三类区片范围是一类、二类区片和景区以外的市驻地辖区范围,区片价60000元/亩;基本农田72000元/亩;建设用地60000元/亩;未利用地48000元/亩。


需要注意的是,以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用。地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。


《中华人民共和国土地管理法实施条例》三十二条规定,省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。


征地补偿还有多种计算方式。土地补偿计算公式为:土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数;安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数,需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而使农民造成损失,所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算,如果是播种不久或投入较少,也可以按一季产值的一定比例计算,计算公式:青苗补偿费=年产值÷耕种季数。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

土地补偿费:是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿,补偿对象是土地所有权人。

安置补助费:国家建设征用农民集体土地后,为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。

青苗补偿费:征用土地时,对被征用土地上生长的农作物造成损失所给予的一次性经济补偿费用。

地上附着物补偿费:对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物等的拆迁和恢复费以及被征用土地上林木的补偿或者砍伐费等。

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