居住权的请求依据是什么？

我买了套房子，但是亲戚说他有居住权，要住进来。我不太清楚居住权这回事，想知道在法律上请求居住权的依据到底是什么呢？我该怎么判断亲戚说的是不是真的？

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#居住权依据

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居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。简单来说，就是你可以在别人的房子里居住生活。关于居住权的请求依据，主要涉及以下几个方面。首先是基于合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。当双方签订了合法有效的居住权合同，居住权人就可以依据合同请求居住权。比如，老张和老李签订了一份居住权合同，约定老张可以在老李的房子里居住10年，那么老张就有依据请求在该房屋居住。其次是基于遗嘱设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。如果房屋所有权人在遗嘱中明确为他人设立了居住权，那么相关人员就可以依据遗嘱请求居住权。例如，老王在遗嘱中写明他死后，他的房子由儿子继承，但女儿可以在该房子里居住至其再婚，那么女儿就可以依据这份遗嘱请求居住权。此外，居住权的设立需要进行登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。也就是说，即便有合同或者遗嘱，但如果没有进行居住权登记，居住权也并未有效设立。在实际生活中，如果有人请求居住权，要查看是否有合法有效的合同、遗嘱等依据，并且是否已经完成了居住权登记。如果遇到居住权纠纷，建议及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决问题。

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