离婚后购房合同能补办吗

我和配偶离婚了,之前买房的购房合同找不到了。担心会对后续房产相关事宜有影响,就想问问这种情况下购房合同能不能补办呀?主要想了解补办的具体规定和操作流程这些方面。
张凯执业律师
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离婚后购房合同是可以补办的。


首先来说说什么是购房合同,简单讲,购房合同就是购房者和开发商之间就购买房屋这件事达成的协议,里面规定了双方的权利和义务 。


从法律依据上看,《城市商品房销售管理办法》规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内办理登记备案手续。这意味着相关部门是有合同备案记录的。


补办购房合同通常有几种方式:一是向房地产开发商或所在小区的房屋土地管理局提交申请,一般相关部门会有留存的原版合同,他们会提供复印件并加盖公章,这个复印件和原始合同具有一样的法律效应。二是在购房合同遗失时,可以在当地报纸上发布声明挂失。如果购房合同完成了预售登记且办理了银行按揭,当事人丢失合同,要先在报纸上发出合同无效的公告。等公告期满三个月后,凭公告报纸到进行预售登记的管理机构申请撤销原来的合同,接着和开发商重新签订一份新合同,之后再次前往预售登记处进行登记备案。另外,当事人还需要和办理贷款业务的银行签署一份变更协议,把新合同交给银行作为抵押物 。


所以,离婚并不影响购房合同的补办,按照相应的流程操作就可以。

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