房地产破产后购房合同丢失该怎么办？

如果房地产破产而购房合同丢失，不用过于着急，是有相应的解决办法的。

首先要知道，购房合同如今都实行了网络签约和备案程序，这为合同的补办提供了基础。

对于不同阶段合同丢失的处理方式有所不同。如果购房合同尚未完成预售登记手续，这种情况相对简单，您只需将剩余未被损毁的合同宣告无效，然后与开发商另行协商签署新的合同文件就行，在此过程中，您通常只需承担一份合同的工本费。这是因为合同还未进行预售登记，在开发商处还有相关记录和备份，重新签署相对容易。法律依据是《商品房销售管理办法》第十六条，其中规定商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同 。

要是购房合同已完成预售登记，但尚未启动银行按揭流程，那就要麻烦一些。您需要先在当地报纸上发布公告宣布原合同作废，这主要是为了告知可能涉及的相关方原合同已无效。待公告期届满三个月之后，携带该报纸前往负责预售登记的机构申请注销先前签署的合同。之后与开发商重新签署合同，并再次进行预售登记。在此期间，您还需承担公告发布费用、合同工本费以及新合同的印花税。

如果购房合同不仅完成了预售登记，还办理了银行按揭，那么除了上述做完预售登记、未办理银行按揭前的手续外，您还需要与银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。

另外，若房地产已经破产，您还可以尽快联系相关房地产主管部门或当地房地产交易中心，向他们说明情况并寻求帮助；同时搜集购房相关的证据材料，如付款凭证、银行转账记录等，以证明您的购房行为；也可以向当地公证处申请公证，证明您与房地产开发商存在购房关系。若因合同丢失导致权益受损，还能寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。

相关概念：

预售登记：是指购房者和开发商签订预售合同后，到房地产管理部门办理的一种登记手续，目的是为了保障购房者的权益，防止开发商一房多卖等情况。

银行按揭：是指购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式。