北京楼房拆迁一平补偿多少钱?
我在北京有套楼房,最近听说要拆迁,我特别想知道按照法律规定,北京楼房拆迁的时候一平能补偿多少钱呢?我好心 里有个底,也不知道补偿标准是怎么定的。
张凯执业律师
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北京楼房拆迁一平的补偿金额并不是一个固定的数值,它会受到多种因素的影响。首先,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
对于被征收房屋价值的补偿,该条例第十九条规定,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,北京楼房拆迁一平的补偿,会参考周边类似房屋的市场价格来确定。
此外,不同区域的经济发展水平、土地价值等情况差异较大,像繁华的市中心和相对偏远的郊区,拆迁补偿标准肯定会有所不同。同时,房屋的结构、装修情况等也会对补偿金额产生影响。所以,要确定具体的一平补偿金额,需要由专业的评估机构进行实地评估。
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