北京农村拆迁有哪些补偿?

我家在北京农村,现在面临拆迁,不太清楚能得到哪些补偿。想了解一下北京农村拆迁补偿的具体内容,比如是有房屋补偿,还是有土地补偿,又或者其他方面的补偿,希望有专业人士能帮忙解答。
张凯执业律师
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在北京农村拆迁时,补偿主要分为几个方面。首先是房屋价值补偿,这是对被拆迁房屋本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。在农村,一般会考虑房屋的结构、面积、成新度等因素来评估其价值。


其次是搬迁、临时安置补偿。搬迁补偿是对因拆迁导致的搬迁费用的补偿,包括搬家过程中的运输费、人工费等。临时安置补偿则是在拆迁后,被拆迁人需要临时安置的情况下给予的费用,比如租房的费用等。这部分补偿的标准通常由当地政府根据实际情况制定。


再者是停产停业损失补偿,如果拆迁的房屋是用于生产经营的,那么会有停产停业损失补偿。根据相关规定,要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。


另外,还有土地补偿费和安置补助费。土地补偿费是对农村集体土地所有权的补偿,安置补助费是用于安置被拆迁农民的费用。这两项费用的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。同时,还可能会有地上附着物和青苗的补偿费,这是对土地上的农作物、树木等附着物的补偿。

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