经纪代理合同再代理该怎么写?

我最近在处理经纪代理合同相关事宜,涉及到再代理部分。之前没接触过这方面,不太清楚具体条款该怎么拟定。想了解再代理条款里要包含哪些关键内容,怎么写才能清楚界定各方权利义务,保障自己的权益,避免后续产生纠纷。
张凯执业律师
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经纪代理合同再代理条款在整个合同中非常重要,它明确了原代理人将代理事务转委托给再代理人的相关事宜。下面为您详细介绍再代理条款通常应包含的内容:


首先是明确再代理的授权范围。这就好比给再代理人画了一个“活动圈”,要详细规定被代理人允许代理人再代理的事务范围、地域范围等。比如,是只允许再代理某一项具体业务,还是某一类业务;是在某个城市内,还是全国范围等。这样能避免再代理行为超出授权范围而产生纠纷。《中华人民共和国民法典》规定,代理人应当在代理权限内实施代理行为。所以明确授权范围,就是确保再代理行为合法有效的基础。


其次要规定再代理人的选任标准。代理人在挑选再代理人时,得有个标准。比如再代理人的专业能力得过硬,如果是代理销售房产,那再代理人得熟悉房产市场、具备销售技巧;信誉度也要高,得能让人放心把事情交给他。这是为了确保再代理行为的质量和可靠性。因为再代理人的行为会影响到被代理人的权益,选任标准不明确,可能就会找来不合适的人,给各方带来麻烦。


再者要明确再代理人的责任。再代理人要对自己的代理行为负责,像按照委托事项的要求好好履行代理义务,不能偷懒耍滑;还要保守被代理人的商业秘密,不能把客户信息等随便泄露出去。同时,代理人对再代理人的行为也有监督责任,就像老师要监督学生一样,要是发现再代理人有不当行为就得及时纠正。在法律上,这是为了保障被代理人的权益,确保代理活动能正常有序进行。


然后要约定再代理的费用及支付方式。如果再代理行为涉及费用,就得把费用问题说清楚。费用怎么计算,是按业务量的一定比例,还是固定金额;什么时候支付,是完成一部分工作就付,还是全部完成后再付;支付方式是转账、现金还是其他,这些都要明确。这能避免以后因为费用问题产生纠纷,影响各方关系和业务开展。


此外,合同中还应当包含委托方(原委托人)与受托方(原经纪人)的基本信息,明确各方的权利和义务,设定违约责任,约定争议解决方式等。在撰写经纪代理合同再代理条款时,一定要根据具体情况进行详细约定,以充分保障各方的合法权益。如有需要,也可以咨询专业律师。

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